时寒冰说:未来二十年,经济大趋势(未来篇) 第284页
作者:tb_0342444 时间:2020-08-23 11:20 浏览(855)
为搞好组屋的合理配售,保障低收入家庭的合法权益,新加坡政府制定了缜密而严格的法律法规,对购买人条件、购买程序、住宅补贴等均做出严格规定,按照公平原则进行合理分配,基本保证了80%以上中等收入的家庭能够购买到廉价的组屋。同时,新加坡政府还采取了一系列措施严格限制炒卖组屋的行为。规定:新的组屋在购买5年之内不得转售,也不能用于商业性经营;如果实在需要在5年内出售,必须到政府机构登记,不得自行在市场上出

时寒冰说:未来二十年,经济大趋势(未来篇) 第284页为搞好组屋的合理配售,保障低收入家庭的合法权益,新加坡政府制定了缜密而严格的法律法规,对购买人条件、购买程序、住宅补贴等均做出严格规定,按照公平原则进行合理分配,基本保证了80%以上中等收入的家庭能够购买到廉价的组屋。

同时,新加坡政府还采取了一系列措施严格限制炒卖组屋的行为。

规定:新的组屋在购买5年之内不得转售,也不能用于商业性经营;如果实在需要在5年内出售,必须到政府机构登记,不得自行在市场上出售;一个家庭只能拥有一套组屋,如果要再购买新组屋,旧组屋必须退出来,以防投机多占,更不允许以投资为目的买房;所有申请租住组屋的人都需要持有有效期内的新加坡工作许可证或相关签证;等等。

由于严格执行了上述措施,新加坡政府有效地抑制了“炒房”行为,确保了组屋建设健康、有序地进行。

[27]经过努力,新加坡的住房保障取得了举世瞩目的成就。

截至2001年,新加坡建屋发展局管理着85万套公共组屋,其中79.3万套是居民所有,6万套出租。

[28]1960~2005年底,新加坡共建造组屋97.3万套,使85%的公民住进了政府组屋。

[29]随着新加坡经济的高速发展,民众的收入水平越来越高,开始有更多的人去购买商品房,以享受更高品质的居住生活。

尽管如此,在新加坡的整个住房供应体系中,商品房占比仍然是比较低的。

2006年新加坡政府发布的公报显示,新加坡居住在组屋中的82%居民拥有房屋产权,另有4%的人租住组屋。

其余14%的人居住在自己购买的商品房中。

[30]结构如下图所示。

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