[2]另一个测算认为，中国的房地产总市值是gdp的2.9倍，即290%。

[3]而早在2009年，就有研究者综合官方统计数据计算得出：中国农村住宅总价值为15.96万亿元，再加上城市的75.52万亿元，当时全国住宅总价值约为91.48万亿元。

而同期的gdp累计值约为31.4万亿元。

全国住宅总价值超出gdp近2倍。

[4]在所有的研究者当中，全球最大的空头基金尼克斯掌门人詹姆斯·查诺斯给出的数据最高。

他认为，中国的房地产热酷似20世纪80年代后期的日本，巨大的房产泡沫规模无疑将载入历史，并将对中国的实体经济和金融体系产生沉重打击。

查诺斯称，据其测算，从建设成本来看，中国房产市场的价值已升至gdp的300%～400%。

2013年上半年，北京的土地总收入已达到664亿元人民币，而成交的土地面积为813万平方米。

以此计算，北京市土地的平均价格为8167元/平方米。

北京市的国土面积为16410.54平方公里，假如将北京市土地全部变卖，即将8167元/平方米和土地面积这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市值已经高达134万亿元人民币。

2013年8月2日，美国商务部公布调整后的2012年gdp数据，为16.3万亿美元，约合人民币100万亿元。

美国一年的gdp还不及北京土地总市值。

“这个有些惊人的数据确实真实反映了中国房产泡沫的危机程度。

”[5]无论上述哪种测算结果都说明，中国房地产的总市值在中国经济中的占比过高了。

比值超出合理的范围，也就意味着风险。

而以往的金融危机都说明：房地产价格的大起大落会严重损害金融体系的稳定性，并对国民经济造成巨大破坏。

以房地产市值为代表的资产价值占我国gdp和居民财富的比重越来越高，对物价的影响也越来越大。

不断攀高的房地产价格，有可能对我国房地产市场乃至国民经济造成较大的危害。

[6]这种比值毕竟还只是一种经济上的衡量，但是当这个数据与人口下降的数据结合在一起，就具有了真正可怕的杀伤力！

总和生育率房子归根结底是给人住、为人所用的。

人口因素不仅影响宏观经济，也对房价等产生非常直接的影响。